Volltextveröffentlichungen (3)

• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 556d Abs 1 BGB, § 556g Abs 1 S 1 BGB, § 557a Abs 3 BGB
  Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Mischnutzung

• meinmietrecht.de

  Bestimmung ortsübliche Vergleichs- und preisrechtlich zulässige Miete

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wie wird ortsübliche Vergleichsmiete bei Mischnutzung ermittelt?

Kurzfassungen/Presse

• mdr-recht.de (Kurzinformation)

  Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei teilgewerblicher Nutzung einer Mietwohnung

Besprechungen u.ä. (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Vereinbarte teilgewerbliche Nutzung ist bei Ermittlung der ortsüblichen Miete zu berücksichtigen (IMR 2023, 354)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Wie wird bei vereinbarter teilgewerblicher Nutzung die ortsübliche Vergleichsmiete ermittelt? (IMR 2023, 355)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (9)

• BGH, 30.05.2017 - VIII ZR 31/17

  Wohnraummietvertrag: Wirksamkeit der Vereinbarung eines Zuschlags für …

  Auszug aus LG Berlin, 13.06.2023 - 67 S 160/22

  Die auch auf der teilgewerblichen Nutzbarkeit der Mietsache beruhende Mietzinsabrede selbst ist einer Klauselkontrolle gemäß § 307 Abs. 3 Satz 1 BGB entzogen, da es sich dabei um eine sog. Preishauptabrede handelt (vgl. BGH, Beschl. v. 30. Mai 2017 - VIII ZR 31/17, NJW-RR 2017.981, beckonline Tz. 5).
• BGH, 15.01.1990 - II ZR 164/88

  Präventiver Kapitalaufbringungsschutz nach den Grundsätzen der verdeckten …

  Auszug aus LG Berlin, 13.06.2023 - 67 S 160/22

  Es ist ebenso zweifelhaft, ob die Rechtserheblichkeit einer "Umgehung" nicht einen gesetzlichen Sanktionstatbestand erfordern würde, der die Voraussetzungen und Rechtsfolgen eine "Umgehung" der §§ 556d ff. BGB ausdrücklich regelte (vgl. BGH, Urt. v. 15. Januar 1990 - II ZR 164/88, NJW 1990, 982;… Armbrüster, in: Münchener Kommentar zum BGB, 9. Aufl. 2021, § 134 Rz. 18 ff. (allgemein)).
• LG Berlin, 02.06.2022 - 67 S 259/21

  Vorabentscheidungsersuchen an den EuGH zur Auslegung der …

  Auszug aus LG Berlin, 13.06.2023 - 67 S 160/22

  Die - zwischen den Parteien im Wesentlichen unstreitige - Wirksamkeit der zum 1. Juni 2015 in Kraft getretenen Berliner Mietenbegrenzungsverordnung ist gegeben (vgl. Kammer, Vorlagebeschl. an den Gerichtshof der Europäischen Union v. 2. Juni 2022 - 67 S 259/21, BeckRS 2022, 12182 Tz. 31 m.w.N.).

 
• BGH, 24.01.2023 - VIII ZR 223/21

  Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Prozess

  Auszug aus LG Berlin, 13.06.2023 - 67 S 160/22

  Ihre Ermittlung obliegt allein dem Tatrichter und rechtfertigt die Zulassung der Revision nicht (vgl. BGH, Beschl. v. 24. Januar 2023 - VIII ZR 223/21, WuM 2023, 281, beckonline Tz. 6 ff.).
• BGH, 25.10.2022 - VIII ZR 223/21

  Zustimmung eines Mieters zu einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen …

  Auszug aus LG Berlin, 13.06.2023 - 67 S 160/22

  Ihre Ermittlung obliegt allein dem Tatrichter und rechtfertigt die Zulassung der Revision nicht (vgl. BGH, Beschl. v. 24. Januar 2023 - VIII ZR 223/21, WuM 2023, 281, beckonline Tz. 6 ff.).
• BGH, 06.12.1990 - IX ZR 44/90

  Abtretung von Forderungen unter verbundenen Unternehmen

  Auszug aus LG Berlin, 13.06.2023 - 67 S 160/22

  Denn ein sog. Umgehungsgeschäft löst Rechtsfolgen nur dann aus, wenn der Zweck des Gesetzes durch die gewählte und vom Gesetzeswortlaut nicht erfasste rechtliche Gestaltung vereitelt würde (st. Rspr., vgl. nur BGH, Urt. v. 6. Dezember 1990 - IX ZR 44/90, NJW 1991, 1060;… Armbrüster, a.a.O., Tz 24 m.w.N. ).
• LG Berlin, 22.02.2023 - 64 S 230/22

  Gesonderte Nutzungsvereinbarung über Kellerraum als Umgehung der …

  Auszug aus LG Berlin, 13.06.2023 - 67 S 160/22

  Die Beklagte hat die Vorschriften der §§ 556d ff. BGB auch nicht "umgangen" (vgl. dazu LG Berlin, Urt. v. 22. Februar 2023 - 64 S 230/22, GE 2023, 399).
• LG Berlin, 13.09.2022 - 65 S 74/22

  Mietpreisbremse: Rückforderung überzahlter Miete bei einem Wohnungsmietvertrag …

  Auszug aus LG Berlin, 13.06.2023 - 67 S 160/22

  Der Frage, ob die von den Mietern tatsächlich ausgeübte Nutzung nicht ohnehin erlaubnisfrei ist, kommt für die Bemessung der ortsüblichen Vergleichsmiete allenfalls dann entscheidungserhebliche Bedeutung zu, wenn auch die vertraglich eingeräumte Nutzungsbefugnis unter den Begriff des "Wohnens" fällt (vgl. dazu LG Berlin, Urt. v. 13. September 2022 - 65 S 74/22, WuM 2023, 33).
• LG Berlin, 04.05.2023 - 67 S 87/23

  Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn in Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt: …

  Auszug aus LG Berlin, 13.06.2023 - 67 S 160/22

  Den Klägern, die für die von ihnen behauptete Höhe der preisrechtlichen zulässigen Miete die Beweislast tragen (vgl. Kammer, Beschl. v. 4. Mai 2023 - 67 S 87/23, juris Tz. 3 m.w.N.).), ist jedoch der Beweis einer geringfügigen Überschreitung gelungen.

• LG Berlin, 22.08.2023 - 67 S 79/23

  Mietpreisbremse: Rückforderung zuviel gezahlter Miete in Berlin

  Die Wirksamkeit der zum 1. Juni 2015 in Kraft getretenen Berliner Mietenbegrenzungsverordnung ist in ständiger Rechtsprechung sowohl durch die Kammer (vgl. zuletzt Kammer, Urt. v. 13. Juni 2023 - 67 S 160/22, BeckRS 2023, 13490 Tz. 13 m.w.N.) als auch durch den Bundesgerichtshof geklärt (…vgl. zuletzt BGH, Urt. v. 24. Mai 2023 - VIII ZR 373/21, NJW-RR 2023, 988, Tz. 17 m.w.N.).